Здесь представлена актуальная информация о ставке налога на недвижимость для физических лиц в Беларуси.

Ставки налога на недвижимость установлены в следующих размерах:


  • 0,1 % от расчётной стоимости недвижимости за год.[∗]подпункт 1.2 статьи 230 Налогового кодекса Республики Беларусь


Справочно:


Сумма налога на недвижимость определяется исходя из расчётной стоимости 1 м2 типового капитального строения, определённой на 1 января налогового периода (года, за который уплачивается налог).[∗]подпункт 3 статьи 229 Налогового кодекса Республики Беларусь

Размеры расчетной стоимости одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения) на 1 января 2022 г.:[∗]приложение 31 к Налоговому кодексу Республики Беларусь

(рублей)

  Одноквартирный блокированный жилой дом Жилые помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме Гараж, машино-место Садовый домик, дача Иные здания, сооружения, помещения
Город Минск 650 810 300 500 1600
Города Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев, Минский район 520 680 255 400 1050
Города Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь 480 600 200 300 600
Иные населенные пункты и территории 250 450 140 250 440

 За 2022 год налог на недвижимость уплачивается в следующем порядке:[∗]пункт 8 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 31.12.2021 № 141-З "Об изменении законов по вопросам налогообложения"

  • не позднее 15 ноября 2022 г. — авансовый платеж 50 % на основании извещения, вручаемого не позднее 1 сентября 2022 г.
  • не позднее 15 ноября 2023 г. — доплату на основании извещения, вручаемого не позднее 1 сентября 2023 г.

Налог на недвижимость уплачивается на принадлежащиеВ том числе принятые по наследству и находящиеся в лизинге гражданам и расположенные на территории Беларуси: жилые дома, квартиры, комнаты, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, машино-места, нежилые помещения, не завершенную строительствомИмеющую фундамент, стены, крышу, строительство которой продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано недвижимость, доли в праве собственности на перечисленную недвижимость.[∗]пункт 3 статьи 227 Налогового кодекса Республики Беларусь

Налог на недвижимость исчисляется за период с 1 января, либо с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором:[∗]пункт 13 статьи 232 Налогового кодекса Республики Беларусь

  • возникло право собственности на недвижимость;
  • открыто наследство в отношении недвижимости, принятой по наследству;
  • приобретена (получена, возведена) недвижимость, не завершенная строительством.

При отчуждении недвижимости налог на недвижимость уплачивается до конца месяца, в котором прекращено право собственности.[∗]пункт 14 статьи 232 Налогового кодекса Республики Беларусь

Если недвижимость находится в общей долевой собственности нескольких граждан, то налог на недвижимость исчисляется каждому из них пропорционально их доле.[∗]пункт 16 статьи 232 Налогового кодекса Республики Беларусь

Граждане уплачивают налог на недвижимость ежегодно не позже 15 ноября года, следующего за годом за который уплачивается налог. Оплата осуществляется на основании извещения из налоговой инспекции, вручаемого Извещение может быть вручено лично под роспись, направлено по почте или направлено через личный кабинет плательщика. В случае направления извещения по почте  или через личный кабинет плательщика, оно считается врученным по истечении 10 календарных дней со дня такого направления. до 1 сентября. Если извещение было вручено позже срока оплаты, то оплата производится не позднее 30 дней со дня его вручения.[∗] пункты 4 и 5 статьи 233 Налогового кодекса Республики Беларусь

В некоторых случаях граждане от налога на недвижимость освобождаются. Так, в частности, налог на недвижимость не уплачивается на:[∗] полный перечень перечислен в статье 228 Налогового кодекса Республики Беларусь

  • недвижимость, принадлежащую многодетным семьям;[∗]подпункт 4.3 статьи 228 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • принадлежащее инвалиду I и II группы 1 жилой дом или 1 жилое помещение Квартира, комната, доля в квартире, комнате в многоквартирном или в блокированном жилом доме Блокированный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории;[∗]подпункт 4.4 статьи 228 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • недвижимость расположенную в сельской местности и принадлежащую гражданам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в расположенных в сельской местности организациях Структурных или обособленных подразделений таких организаций сельского хозяйства, учреждениях здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях;[∗]подпункт 4.7 статьи 228 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • принадлежащие пенсионерам по возрасту гаражи, дачи, садовые домики, а также 1 жилой дом.[∗]подпункты 4.5 статьи 228 Налогового кодекса Республики Беларусь

Граждане освобождаются от налога на недвижимость с 1 числа месяца, в котором у них возникло право на льготу, а при утрате права на льготу налог уплачивается начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором льгота была утрачена.[∗]пункт 15 статьи 232 Налогового кодекса Республики Беларусь