Как рассчитаться при покупке квартиры?
8 года 8 мес. назад #2902
от Maris
Люди часто бояться, не доверяют друг другу. А еще не хотят прямо при нотариусе передавать деньги, что бы никто не видел какие там они. 
Есть быстрая и безопасная схема. Подходит и для тех случаев, когда продавец и покупатель не особо друг другу доверяют или боятся.
1) стороны записываются на определенное время к нотариусу или регистратору недвижимости на удостоверение договора;
2) перед походом к нотариусу или регистратору продавец и покупатель встречаются;
3) при желании продавца вместе проверяют деньги на подлинность (в банке или у кого-нибудь другого);
4) продавец и покупатель вместе идут в квартиру;
5) покупатель смотрит все ли в квартире нормально и все ли на месте;
6) продавец и покупатель вместе считают деньги;
7) пересчитанные деньги складывают в бумажные пакеты;
8) на пакетах продавец расписывается и при желании пишет суммы;
9) пакеты заматывают скотчем (так, что бы раскрыть пакет не разорвав его было нельзя (по крайней мере быстро
), но при этом должна быть видна подпись продавца);
10) продавец и покупатель закрывают дверь (если уж совсем, совсем к продавцу доверия нет :anger1: , то можно перед этим замок поменять);
11) ключи продавец кадет себе в карман;
12) пакеты с деньгами покупатель кладет к себе в сумку;
13) продавец и покупатель вместе идут к нотариусу или регистратору недвижимости на удостоверение договора;
14) составляется договор, в котором указывается, что деньги переданы продавцу до подписания договора, а недвижимость тоже передана покупателю до подписания договора;
15) покупатель передает продавцу пакеты с деньгами;
16) продавец передает покупателю ключи;
17) продавец и покупатель расписываются в договоре;
18) продавец и покупатель идут к регистратору (или не идут, если они и так у регистратора сидят) и подают заявление на госрегистрацию;
19) регистратор выдает сторонам зарегистрированный договор, а покупателю еще и свидетельство о регистрации (нужно будет доплатить за ускоренную выдачу свидетельства).
Такая схема избавляет стороны от необходимости составлять расписку принятии денег, а так же акт приема-передачи недвижимости.
Есть быстрая и безопасная схема. Подходит и для тех случаев, когда продавец и покупатель не особо друг другу доверяют или боятся.
1) стороны записываются на определенное время к нотариусу или регистратору недвижимости на удостоверение договора;
2) перед походом к нотариусу или регистратору продавец и покупатель встречаются;
3) при желании продавца вместе проверяют деньги на подлинность (в банке или у кого-нибудь другого);
4) продавец и покупатель вместе идут в квартиру;
5) покупатель смотрит все ли в квартире нормально и все ли на месте;
6) продавец и покупатель вместе считают деньги;
7) пересчитанные деньги складывают в бумажные пакеты;
8) на пакетах продавец расписывается и при желании пишет суммы;
9) пакеты заматывают скотчем (так, что бы раскрыть пакет не разорвав его было нельзя (по крайней мере быстро
), но при этом должна быть видна подпись продавца);10) продавец и покупатель закрывают дверь (если уж совсем, совсем к продавцу доверия нет :anger1: , то можно перед этим замок поменять);
11) ключи продавец кадет себе в карман;
12) пакеты с деньгами покупатель кладет к себе в сумку;
13) продавец и покупатель вместе идут к нотариусу или регистратору недвижимости на удостоверение договора;
14) составляется договор, в котором указывается, что деньги переданы продавцу до подписания договора, а недвижимость тоже передана покупателю до подписания договора;
15) покупатель передает продавцу пакеты с деньгами;
16) продавец передает покупателю ключи;
17) продавец и покупатель расписываются в договоре;
18) продавец и покупатель идут к регистратору (или не идут, если они и так у регистратора сидят) и подают заявление на госрегистрацию;
19) регистратор выдает сторонам зарегистрированный договор, а покупателю еще и свидетельство о регистрации (нужно будет доплатить за ускоренную выдачу свидетельства).
Такая схема избавляет стороны от необходимости составлять расписку принятии денег, а так же акт приема-передачи недвижимости.